Se inizialmente, la scadenza era fissata al 31 dicembre 2022, la misura che prevede un grosso aiuto da parte dello Stato, a favore di tutti quei giovani che intendono acquistare la loro prima casa, vedrà la luce anche nel 2023! La misura è stata infatti prorogata dalla Legge di Bilancio varata dal governo. Il cosiddetto ”bonus prima casa”, prevede che i giovani più giovani di 36 anni, potranno ottenere la copertura dell’ 80% del mutuo concesso dall’istituto di credito. La garanzia di tale copertura, arriva direttamente dalla concessionaria assicurativa dello Stato (Consap). 

Non è finita qui, di fatto, oltre al grosso sostegno economico relativo al mutuo, è prevista anche l’esenzione ipotecaria e catastale delle imposte di registro. Qualora il soggetto interessato avesse effettuato la compravendita diretta con il costruttore e quindi essa fosse soggetta a IVA, gli verrebbe concesso un credito di imposta che corrisponda all’ammontare del tributo che è stato corrisposto all’acquisto.

Inoltre, gli under 36, hanno diritto all’esenzione di imposta sostitutiva, per quei finanziamenti erogati a favore della costruzione o della ristrutturazione della casa è di quegli immobili che sono adibiti ad uso abitativo. 

Quali sono i requisiti per poter accedere al bonus casa under 36?

Il primo requisito fondamentale è ovviamente quello relativo all’età: l’interessato deve non aver ancora compiuto i 36 anni di età.

Anche se si tratta di una coppia, è importante che anche solo uno dei due interessati, sia effettivamente più giovane di trentasei anni e che il reddito di cui dispongono, sia inferiore a 40.000 €.

Altro requisito fondamentale è che il mutuo in questione, non debba superare i 250.000 €.

Un altro importante requisito per accedere al bonus casa under 36, è che non bisogna essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo; ma non temere, se possiedi altri immobili ad uso abitativo, sei sempre in tempo a venderli, purché la vendita avvenga entro un anno.

L’immobile per cui si sta richiedendo il mutuo, non deve presentare alcuna caratteristica di lusso, deve trovarsi ovviamente non solo nel territorio italiano, ma anche nel comune di residenza del richiedente, i soggetti interessati hanno a disposizione 18 mesi per mettersi in regola.

L’immobile in questione non deve rientrare in categorie di tipo 

• A1, abitazioni signorili;
• Castelli o palazzi storici;
• Ville.

Allora, sei un under 36 e vuoi acquistare casa? Cosa aspetti?!

Le nostre raccomandazioni

Come sempre ti consiglio di rivolgerti ad un consulente, che potrà aiutarti nel tuo caso specifico.

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